Handelsgelijkvloers en duplex appartement

Verkocht
Gunstig gelegen in het centrum van Minderhout.
Type pand:
Woning
Gemeente:
Ligging:
centraal
Oppervlakte:
682 m²
Beschikbaarheid:
vanaf akte
KI
€ 1162
Aantal slaapkamers:
4
Garage:
Ja
Tuin:
Nee
Download
Duplex 2e Verdiep (png 859.4 Kb)
Duplex 1e Verdiep (png 938.9 Kb)

Beschrijving

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers van 140m² en duplex appartement van 178m² gelegen op een perceel van 682m² in het centrum van Minderhout.

Ligging:
Vlot bereikbaar in het centrum van Minderhout aan de doorgaande weg die Hoogstraten verbindt met Meerle en de Nederlandse grens. Op wandelafstand van het dorpscentrum en in de buurt van winkels, openbaar vervoer en andere bedrijvigheid.

Indeling:
Het gelijkvloers is momenteel als volgt ingedeeld: publiekruimte, sas, technische ruimte, centrale wachtzone met aansluitend 3 kantoorruimtes, administratieruimte, berging, dames- en herentoilet, berging, keuken en dagarchief;
In de kelderderverdieping: archiefruimte ca. 30m².
Duplex appartement met op de eerste verdieping: keuken, woonkamer, bergplaats, wc en ruim dakterras;
op de tweede verdieping: 4 slaapkamers en badakamer.
Twee garageboxen.

Omschrijving:
Het pand werd ca. 40 jaar geleden nieuw gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Mits kleine opfrissingswerken zijn handelsruimte en duplex direct bruikbaar. Op deze locatie kunnen meergezinswoningen worden toegestaan. De functiewijziging van het gelijkvloers naar een appartement is dus een mogelijkheid.

Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar vanaf aktedatum.


Algemeen: 
Kortom, een goed gelegen opbrengsteigendom met een variëteit aan mogelijkheden zowel naar het privé- als beroepsleven.

Bent u geïnteresseerd,  aarzel dan niet om contact op te nemen met Aertsen Makelaars via onderstaand formulier of 03 270 76 25.

Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv) | EPC Handel 770 kWh/m²/jaar label F - EPC Wooneenheid 203 kWh/m²jaar label C

Energieprestatiecertificaat (EPC)

EPC waarde:
203 kwh/m²/j
Unieke code:
1935602
Watertoets:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige informatie / Informatieplicht

Stedebouwkundige vergunning verkregen:
Ja
Stedebouwkundige bestemming:
woongebied
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Voorkoopsrecht:
Nee
Verkavelingsvergunning verkregen:
Ja