Vrijstaande woning

Beschrijving

Vrijstaande woning in Overbroek (Brecht) op een perceel van 807m² met uniek uitzicht op de achterliggende landerijen.

Ligging
Goed gelegen nabij het centrum van Overbroek langs de Sint-Willebrordusstraat. In de directe omgeving is er aansluiting op openbaar vervoer (zowel bus als trein) en de E19 Antwerpen - Breda.

Indeling
Volledige kruipruimte;
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, achterinkom, toilet, berging, 2 slaapkamers, nachthal, badkamer, garage;
Verdiep: zolder.

Beschrijving
De inkomhal biedt rechtstreeks toegang tot de woonkamer met achteraan de veranda. De keuken is voldoende uitgerust met veel kastruimte en plaats voor ontbijt- en/of eettafel met aansluitend een kleine berging. Mooi zicht naar buiten vanuit de keuken op het zonnige terras en de grote tuin. Verder op het gelijkvloers een badkamer en twee slaapkamers.
De zolderruimte is gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap, maar werd nog niet afgewerkt. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden.
In de vrijstaande garage is er plaats voor één wagen en doet verder dienst als fiets- en tuinberging.

Tuin met veel potentieel en mooi vrij uitzicht over de achterliggende landbouwgronden.

Het dak is nog niet geïsoleerd, maar is goed bereikbaar zodat het plaatsen van isolatie een eenvoudige klus is. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en ook in de spouwmuur is isolatie aanwezig. Verwarming op aardgas.

Beschikbaar vanaf akte. De woning is momenteel verhuurd.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv) | EPC: 600 kWh / m² jaar, Label F