Landelijke villa met grote, mooie tuin en zwembad

Nieuw
Rustig gelegen, in een residentiële straat op korte afstand van de dorpskern.
Type pand:
Woning
Gemeente:
2390 Westmalle
Vraag exact adres aan
Oppervlakte:
5786 m²
Beschikbaarheid:
in onderling overleg
Beschikbaarheidsdatum:
01-01-2023
KI
€ 2042
Aantal slaapkamers:
2
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Download
Kadasterplan (pdf 285.72 Kb)
EPC (pdf 618.98 Kb)
Watertoets (pdf 418.83 Kb)
Bodemattest (pdf 119.38 Kb)
Risicokaart (pdf 416.11 Kb)

Beschrijving

Mooi gelegen sfeervolle en kwalitatieve villa in Provencaalse stijl, vlakbij de abdij van Westmalle met o.a. grote leefruimte en patio, 2 slaapkamers, 1 badkamer, een groot bijgebouw met garage en goed uitgeruste tuinberging met dierenstalling omgeven door een fantastische tot in de puntjes verzorgde tuin met zwembad en diverse waterpartijen op een perceel van maar liefst 5.786m².

360° Virtual Tour | Video

Gelijkvloers
De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de open leefruimte. De eetkamer en zithoek op mooie parketvloer worden van mekaar gescheiden door een karkatervolle tegelkachel. De oriëntatie en plaatsing van de ramen zorgt voor een mooie speling van de lichtinval. Moderne keuken met ontbijthoek en mooi uitzicht naar de tuin is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en directe verbinding met de overdekte patio en aansluitend het zonnige terras. Via de achterinkom met aansluiting voor wasmachine en droogkast en inmaakkasten is er langs buiten een overdekte trap naar de kelderverdieping. De zolder is via de achterinkom bereikbaar via een zoldertrap. De masterbedroom en de tweede slaapkamer met ingemaakte kasten en wastafel op het gelijkvloers sluiten via de nachthal aan op de mooi ingerichte bij het karakter van de woning passende badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en hangtoilet.

Zolder
Op de eerste verdieping. Momenteel in gebruik als bergzolder, bereikbaar via vlieringtrap.

Kelder
Handige opbergkelder, opgedeeld in 2 delen met technische ruimte voor hoogrendements condenserende Vaillant gaskachel, warmwaterboiler, elektra en data.

Bijgebouw met garage, werkplaats, tuinberging en ruimte voor de zwembadtechnieken met een oppervlakte van ca. 70m². De garage is voorzien van een automatisch bediende sectionaalpoort. Dit gebouw biedt veel potentieel voor een toekomstige invulling als zorgwoning of praktijkruimte.

Het tweede bijgebouw met tuinberging en hobbystal voor de alpaca's werd in 2004 opgericht en sluit mooi aan op de volledig met hout omheinde dierenweide van ca. 1.800m².

Tevens is er een carport voor 2 wagens.

De villa is omringd door een prachtige volgroeide tuin van 5.786m² die tot in de puntjes wordt onderhouden. De verschillende waterpartijen en het met warmtepomp verwarmde buitenzwembad (10*5) zijn een absolute troef. Het geheel biedt volledige privacy en is geheel omheind, voorzien van een houten toegangspoort en een lange oprijlaan.

Bijzonderheden

- Goed gelegen, rustig in het groen en nabij het dorpscentrum van Sint-Antonius Zoersel.
- Degelijk gebouwde villa, opgetrokken in kwalitatieve en tijdloze materialen en steeds perfect onderhouden.
- Prachtig aangelegde en onderhouden tuin met zwembad.
- De hobbystal en dierenweide maken dit pand uitermate aantrekkelijk voor dierenliefhebbers.
- Instapklaar

Neem contact op voor meer informatie en een bezoek.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Vergunning uitgereikt (Vg), gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr), verkavelingsvergunning (Vv), EPC 404 kWh/m²/jaar, Label E

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

Energieprestatiecertificaat (EPC)

EPC waarde:
404 kwh/m²/j
Watertoets:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige informatie / Informatieplicht

Stedebouwkundige vergunning verkregen:
Ja
Stedebouwkundige bestemming:
woongebied
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Voorkoopsrecht:
Nee
Verkavelingsvergunning verkregen:
Ja

Interesse in dit pand?

Landelijke villa met grote, mooie tuin en zwembad - Westmalle - Te koop
€ 975.000