Instapklare gezinswoning

Nieuw
Instapklare woning uitstekend gelegen in het dorpscentrum van Gooreind.
Type pand:
Woning
Gemeente:
2990 Gooreind
Vraag exact adres aan
Ligging:
woonkern
Oppervlakte:
295 m²
Beschikbaarheid:
af te spreken met eigenaar
Aantal slaapkamers:
4
Garage:
Ja
Tuin:
Ja
Download
Elektrische Keuring (pdf 1.84 Mb)
Kadasterplan (pdf 443.22 Kb)
EPC (pdf 974.63 Kb)

Beschrijving

Instapklare halfopen woning uitstekend gelegen in het dorpscentrum van Gooreind.

Ligging
In een rustige straat in het dorpscentrum van Gooreind, vlakbij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.

Indeling
Kelder
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, sas, wasplaats, toilet
Eerste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede Verdieping: slaapkamer, berging, dressing
Vrijstaande garage

Omschrijving
Inkomhal geeft toegang tot het open woongedeelte bestaande uit een gezellige eetkamer en zithoek. De verzorgde keuken is uitgerust met voldoende kastruimte, dubbele spoelbak in inox, een gaskookplaat, microgolf- én warmeluchtoven en een koelkast. In de keuken is plaats voor een aparte eettafel. Aansluitend in het achterste gedeelte van de woning is er een wasplaats / achterinkom en toilet.

Vanuit de inkomhal is er toegang tot de kleine maar bruikbare en droge koele kelder en ook tot de eerste verdieping met badkamer en 3 slaapkamers.

Onder het dak op tweede verdieping werd de zolder afgewerkt met slaapkamer, dressing en kleine berging.

De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd met de nodige aandacht voor energieverbeterende maatregelen. Op die manier werd de EPC score terug gebracht tot 234 kWh/m²/jaar dankzij onder meer een zorgvuldig geplaatste dakisolatie, dubbele beglazing en vernieuwde geïsoleerde voorgevel.

Via de keuken kom je gemakkelijk op het overdekte terras met aansluitend de gezellige tuin met houten tuinberging. De grote garage / werkplaats van 40m² met sectionaalpoort die uitgeeft op de Helpt Elkanderstraat is de kers op de taart.

Laat u verrassen door deze charmante instapklare woning. Zeer geschikt voor eigen gebruik als eerste woning of als investeringspand want populair op de verhuurmarkt. Contacteer ons voor een bezichtiging.

De woning is beschikbaar bij akte, maar niet vroeger dan 1 april 2023.

Stedenbouwkundige inlichtingen: Geen vergunning uitgereikt (Gvg) bj 1950 de woning wordt geacht vergund te zijn, gelegen in woongebied (Wg), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd (Gmo), geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig (Gvkr), geen verkavelingsvergunning (Gvv) | EPC 234 kWh/m² jaar - Label C

Energieprestatiecertificaat (EPC)

EPC waarde:
234 kwh/m²/j
Watertoets:
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Stedenbouwkundige informatie / Informatieplicht

Stedebouwkundige vergunning verkregen:
Nee
Stedebouwkundige bestemming:
woongebied
Dagvaarding uitgebracht:
Nee
Voorkoopsrecht:
Nee
Verkavelingsvergunning verkregen:
Nee

Interesse in dit pand?

Instapklare gezinswoning - Gooreind - Te koop
Woonkern
€ 339.000